Разработка проекта санитарно-защитной зоны предприятия

СЗЗ

ООО «ЮгЭкоПроект»» оказывает услуги по разработке проекта санитарно-защитной зоны (далее – СЗЗ) и сопровождение при установлении границ СЗЗ с внесением границ в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

В настоящее время документами регламентирующими порядок действий природопользователей в отношении санитарно защитных зон (СЗЗ) являются:

— постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»;

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

— Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.12.2021 №447-ФЗ)

С момента вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 №222 санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 действуют в части, не противоречащей Правилам.

Сроки установления границ СЗЗ предприятиями определены в ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ:

— до 01.10.2024 г. с результатами исследований на границе СЗЗ и с заявлениями об установлении СЗЗ (или прекращения существования СЗЗ – в зависимости от результата исследований) обязаны обратиться хозяйствующие субъекты, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) СЗЗ;

— до 01.01.2028г. с заявлениями об установлении СЗЗ обязаны обратиться хозяйствующие субъекты, в отношении которых не была установлена СЗЗ.

— до 01.01.2028г. для предприятий с установленной СЗЗ, но не внесенной в ЕГРН необходимо внести такие сведения.

– до 01.01.2025 застройщику в отношении планируемых к строительству или реконструируемых объектов капитального строительства не требуется устанавливать или изменять СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Установление границ СЗЗ включает четыре основных этапа

I этап

Разработка проекта обоснования границ СЗЗ объекта, который включает в себя:

  • Сбор общих сведений о предприятии ;
  • Анализ функционального использования территории в районе расположения предприятия (с учетом существующей и перспективной застройки);
  • Характеристика природно-экологических  особенностей территории размещения предприятия;
  • Анализ технологии производства и технологического оборудования предприятия с точки зрения химического, физического и прочих факторов воздействия на атмосферный воздух;
  • Определение границ СЗЗ с учетом проведенного анализа воздействия предприятия на окружающую среду;
  • Определение характерных точек границ СЗЗ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН с привлечением кадастрового инженера;
  • Разработка программы мониторинга, включающая: необходимый объем натурных измерений уровня загрязненности атмосферного воздуха, уровня шума и электромагнитных излучений в контрольных точках на границе СЗЗ4
  • Оценка риска для здоровья людей (для объектов I и II классов опасности).

II этап

Экспертиза проекта СЗЗ на соответствие его санитарным правилам и номам:

  • Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта СЗЗ в аккредитованном центре экспертизы;.
  • Проведение согласование проекта СЗЗ в Управлении Роспотребнадзора с получением санитарно-эпидемиологического заключения.

III этап

  • Выполнение мониторинга по программе представленной в согласованном проекте СЗЗ с привлечением аккредитованных лабораторий;
  • Подготовка и подача комплекта документов и Заявления на установление границ СЗЗ в Управление Роспотребнадзора с получением решения об установлении границ СЗЗ.

IV этап

  • Передача сведений о границах СЗЗ Росреестр для внесения их в ЕГРН (сведения передает Управление Роспотребнадзора Росреестру по линии межведомственного взаимодействия – без участия хозяйствующего субъекта).

Сведения о размере штрафа за отсутствие проекта СЗЗ

При отсутствии проекта СЗЗ, соответствующего требованиям законодательства, согласно КоАП, ст. 6.3, накладывается штраф (должностные лица – 500-1 000 руб.; юридические лица – 10 000-20 000 руб или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток).